Para propietarios con 1 a 3 propiedades
Ajustamos el precio de cada noche en PriceLabs, reescribimos tu anuncio para el huésped que más paga y cada mes te enviamos ocupación, tarifa promedio e ingresos. Tú sigues con tu trabajo.
Sin costo. Envíanos el enlace de tu anuncio y te respondemos en menos de 24 h hábiles.
Datos de la cuenta del cliente. Cada mercado y cada propiedad se comportan distinto.
Clientes como Hacienda Zalama (Tulum) y The View Luxe (Puerto Rico). Más de 10 propiedades bajo gestión en Tulum · Playa del Carmen · Aruba · Curazao · Puerto Rico · Miami · Texas · Córdoba.
Cuando el propietario tiene otra actividad, el precio se fija una vez y el anuncio se escribe una vez. Después el mercado cambia y el calendario no.
En las fechas de alta demanda vendes barato y en temporada baja el precio no acompaña. Las dos cosas pasan en el mismo calendario.
Título, fotos y descripción que no le hablan al huésped que más paga por tu propiedad. Sin ese diferencial, compites solo por precio.
Huecos de una o dos noches entre reservas, estadías mínimas fijas todo el año y fechas que se abren tarde. Una noche vacía no se recupera.
¿Usas Smart Pricing de Airbnb? Su objetivo es que la reserva ocurra; el tuyo es el ingreso del año. Por eso tiende a bajar el precio antes de lo necesario.
Trabajamos sobre tus cuentas de Airbnb y PriceLabs. Siguen siendo tuyas y puedes ver cada cambio que hacemos.
01
Revisamos tu zona con datos de PriceLabs y AirDNA: estacionalidad, eventos, tarifas de tus competidores directos y qué huésped paga más por una propiedad como la tuya.
02
Reescribimos título y descripción para ese huésped, reordenamos las fotos y marcamos los servicios que Airbnb usa como filtro de búsqueda.
03
Configuramos PriceLabs con precio base, mínimo y máximo, temporadas, eventos y estadías mínimas. Lo revisamos a mano: no queda en automático.
04
Cada mes recibes ocupación, tarifa promedio por noche, RevPAR e ingresos frente al mismo período del año anterior, y qué vamos a ajustar.
Meses 1 y 2: implementación · Desde el mes 3: ajuste mensual
Hacienda Zalama (Tulum): once habitaciones en un solo anuncio, precios fijos y un calendario vacío cuatro de cada cinco noches. Pasó de 19% a 59% de ocupación y facturó USD 97k entre enero y abril de 2026, más que en todo 2025 (USD 90k).
Qué hicimos
+225%
RevPAR: ingreso por noche disponible
59%
Ocupación promedio (antes 19%)
USD 90k
Facturación de todo 2025
USD 97k
Facturación de enero a abril de 2026
Tarifa promedio de USD 249 por noche frente a USD 159 del mercado. Superó al año anterior en cada uno de los 13 meses del período, mientras el RevPAR del mercado bajó 5%. Fuente: PriceLabs, cuenta del cliente.
Cada mercado se comporta distinto. Antes de proponerte nada, revisamos los números de tu propiedad.
Propietarios con una a tres propiedades que tienen otra actividad principal y quieren que el alquiler temporario rinda sin ocuparles la semana.
Además del plan mensual fijo, ofrecemos un modelo en el que cobramos un porcentaje solo del ingreso que supera tu historial. La línea base sale de tu propia cuenta de Airbnb o PriceLabs.
Quién está detrás
Empecé en 2023 con una casa familiar en La Cumbre, Córdoba, que tenía que generar ingresos desde el primer mes. Sin reseñas ni experiencia como anfitrión, superó el 60% de ocupación en su primer mes, en plena temporada baja, y cerró el año con 89,6%: por encima de las propiedades de su zona.
Ese método, con más datos y mejores herramientas, es el que hoy aplicamos en propiedades de México, el Caribe, Estados Unidos y Argentina.
Alejandro Bradazan
Fundador de Quantum Property Growth · Autor del programa Master de Superanfitriones
Es la gestión estratégica de precios y disponibilidad para vender cada noche al mejor valor posible. Combina análisis de mercado, precios dinámicos y optimización del anuncio, igual que en la hotelería.
Smart Pricing prioriza que la plataforma concrete reservas y suele bajar precios de más. Nosotros definimos la estrategia pensando en tu rentabilidad: precio promedio, ocupación e ingreso total.
No. Nos enfocamos exclusivamente en la estrategia de ingresos: precios, anuncio, visibilidad y seguimiento. Tú o tu equipo operativo siguen a cargo de la atención presencial.
No. Trabajamos sobre tus cuentas actuales de Airbnb, VRBO o Booking.com y nos coordinamos con tu administrador si ya tienes uno.
La implementación dura dos meses. Los primeros cambios en visibilidad y reservas suelen notarse en las primeras semanas; el impacto completo se mide a partir del tercer mes, según el mercado y la temporada.
Depende del tamaño y la complejidad de tu propiedad o portfolio. Hay un fee único de implementación y luego un plan mensual fijo o un modelo basado en el ingreso adicional que generamos. Te damos una propuesta concreta después del diagnóstico.
Tulum, Playa del Carmen y la Riviera Maya en México; Aruba, Curazao y Puerto Rico en el Caribe; Miami y Texas en Estados Unidos; y Córdoba, Argentina. Evaluamos nuevos destinos en cada caso.
Revisión sin costo
Escríbenos por WhatsApp con el enlace de tu anuncio y la ciudad. Revisamos precios, calendario y anuncio, y te decimos qué cambiaríamos primero. Si no vemos margen de mejora, también te lo decimos.
Respuesta en menos de 24 h hábiles
